Российская Федерация
Администрация города Канска
Красноярского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
	
10.05.	2017 г.	№	439	

Об утверждении Порядка формирования, управления, предоставления и пользования специализированным жилищным фондом муниципального образования город Канск для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений

В целях реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на однократное предоставление благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,  Законом Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края  государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на основании Устава города Канска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.	Утвердить Порядок формирования, управления, предоставления и пользования специализированным жилищным фондом муниципального образования город Канск для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений   согласно приложению.
2.	Ведущему специалисту Отдела культуры администрации г. Канска А.В. Назаровой опубликовать настоящее постановление в газете «Канский вестник» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Канск в сети Интернет.
3.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить 
на первого заместителя главы города по вопросам жизнеобеспечения П.Н. Иванца и председателя Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» А.В. Букалова в пределах компетенции.
4.	Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Канска                                               Н.Н. Качан

Приложение
к постановлению
администрации города Канска
от 10.05.2017 № 439

Порядок
формирования, управления, предоставления и пользования специализированным жилищным фондом муниципального образования город Канск для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).
1.2. Муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам предоставляются в целях реализации государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, имеющих место жительства в городе Канске, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным Министерством образования Красноярского края в сводный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в очередном финансовом году, сформированный не позднее 1 января очередного финансового года, согласованный Советом по координации деятельности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, созданным при Министерстве образования Красноярского края, и утвержденный министром образования Красноярского края (далее - список), по достижении ими возраста 18 лет, а в случае приобретения полной дееспособности - до достижения возраста 18 лет.

2. Приобретение жилых помещений для детей-сирот
2.1. При получении от Министерства образования Красноярского края заверенной выписки из списка и наличии в бюджете Красноярского края финансовых средств в виде субвенции на обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам (далее - субвенция) городу Канску Красноярского края муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» (далее -  МКУ «КУМИ г. Канска»), являющееся администратором дохода муниципального бюджета в виде субвенции городских округов на обеспечение жильем детей-сирот, приобретает в муниципальную собственность за счет указанной субвенции жилые помещения общей площадью не менее 22 квадратных метров и не более 42 квадратных метра, расположенные в границах муниципального образования город Канск.
2.2. Жилые помещения приобретаются путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд».
Оплата цены контракта осуществляется за счет субвенции муниципальному образованию город Канск  из бюджета Красноярского края.
2.3. Приобретенные для детей-сирот жилые помещения принимаются в муниципальную собственность город Канск и включаются в установленном порядке в состав муниципальной казны муниципального образования город Канск Красноярского края.
Действия по оформлению передачи приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность и подаче документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности на приобретенные для детей-сирот жилые помещения от имени муниципального образования город Канск Красноярского края  осуществляет МКУ «КУМИ г. Канска».

3. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот

3.1. Для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется специализированный жилищный фонд из муниципальных жилых помещений.
3.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение жилого помещения специализированного жилищного фонда к виду «жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа», изменение вида специализированного жилого помещения, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производятся на основании постановлений администрации города Канска Красноярского края (далее - постановление администрации), подготовку проектов которых осуществляет муниципальное казенное учреждение «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Канска» (далее - МКУ «УС и ЖКХ»).
3.3. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется МКУ «УС и ЖКХ».

4. Управление специализированным  жилищным  фондом для детей-сирот

4.1. Управление жилыми помещениями, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. 
4.2. Полномочия наймодателя жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с законодательством осуществляет МКУ «УС и ЖКХ».
4.3. Полномочия собственника осуществляют МКУ «КУМИ г. Канска» и МКУ «УС и ЖКХ», в рамках возложенных  на них функций.  

5. Предоставление жилых помещений

5.1. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, пригодных для проживания и благоустроенных применительно к условиям города Канска Красноярского края, однократно общей площадью в размере, установленном законодательством Российской Федерации и Красноярского края, за счет средств бюджета Красноярского края.
5.2. По соответствующим письменным заявлениям детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им в соответствии с настоящим Порядком по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, по окончании срока пребывания в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока пребывания в учреждении социального обслуживания, в приемной семье, детском доме семейного типа, в воинской части в качестве воспитанника, по прекращении опеки (попечительства), по окончании службы по призыву в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, по освобождении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
5.3. При формировании специализированного жилищного фонда для детей-сирот администрация города Канска Красноярского края принимает решение оформленное постановлением администрации о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в целях предоставления детям-сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения.
Проекты постановлений администрации города Канска о выделении жилых помещений из специализированного жилищного фонда в целях предоставления детям - сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения подготавливается МКУ «УС и ЖКХ».

6. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Договоры найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами заключается в течение 5 рабочих дней со дня их уведомления об издании постановления администрации города Канска о предоставлении специализированного жилого помещения детям-сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения.
6.2. Договора найма специализированного жилого помещения заключаются в письменной форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», сроком на пять лет.
6.3. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа  или уклонения от подписания договора найма специализированного жилого помещения администрация города Канска Красноярского края принимает решение, оформленное постановлением администрации, об отмене постановления о  предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в течение 5 рабочих дней после такого отказа или уклонения от подписания договора направляет в Министерство образования Красноярского края ходатайство о внесении изменений в список (об исключении детей-сирот  из списка текущего года и включении его в список на следующий финансовый год).
Проект постановления администрации об отмене постановления администрации о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда подготавливается МКУ «УС и ЖКХ» по согласованию с первым заместителем главы города Канска по вопросам жизнеобеспечения.
6.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
6.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится по установленным ценам и тарифам.
6.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в найм третьим лицам, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
6.8. В случае выявления в установленном порядке обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с ребенком-сиротой на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.
6.9. Основанием для подготовки проекта постановления администрации о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения является протокол комиссии  по решению жилищных вопросов детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа в муниципальном образовании город Канск Красноярского края, о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения.
6.10. В течение 30 рабочих дней со дня получения протокола комиссии, но не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения, МКУ «УС и ЖКХ» заключает с детьми - сиротами договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключает жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключает с детьми-сиротами договора социального найма жилого помещения.
Проект постановления администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда готовится МКУ «УС и ЖКХ».
6.11. Основанием для заключения договоров найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами на новый пятилетний срок является постановление администрации о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
Уведомления о необходимости заключения нового договора направляется детям-сиротам в течение 3 рабочих дней со дня принятия администрацией города Канска Красноярского края решения, оформленного постановлением администрации, о заключении договора найма на новый пятилетний срок.
6.12. На основании постановления администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда МКУ «УС и ЖКХ» заключаются договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения.
Экземпляр постановления администрации об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и уведомление о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего нормативного акта направляются детям-сиротам
6.13. МКУ «УС и ЖКХ» ведет реестр договоров найма специализированных жилых помещений и договоров социального найма, заключенных с детьми-сиротами.
6.14. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по итогам заседания комиссии  по решению жилищных вопросов детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа в муниципальном образовании город Канск Красноярского края.

Председатель МКУ
"КУМИ г. Канска"	                                         А.В.Букалов