В краевом Роскадастре напоминают об особых условиях использования берегов водоемов. Дело в том, что территории, которые расположены вблизи водных объектов, могут входить в водоохранную зону или прибрежную защитную полосу водоемов общего пользования.    

                        В Роскадастре по Красноярскому краю рассказали, что по состоянию на 1 мая 2024 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесены данные о 772 границах водоохранных зон, находящихся на территории региона. Также в ЕГРН содержатся сведения о 301 береговой линии, и 771 прибрежной защитной полосе.

            Эксперт краевого Роскадастра Любовь Сушкова пояснила, что водоохранная зона начинается с береговой линии, которая является границей водоема. Береговая линия определяется в зависимости от вида водного объекта:

            В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин, который купил садовый участок. Его интересует, где и как получить разрешение на строительство дома на купленном участке.

            Отвечая на вопрос, эксперты краевого Роскадастра пояснили, что для оформления строительства дома на садовом участке сегодня существуют два способа – уведомительный и упрощенный (по дачной амнистии).

            Согласно уведомительному порядку гражданин, решивший начать строительство на своем участке,предназначенном для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, должен подать в местную администрацию соответствующее уведомление, где его в течение семи рабочих дней должны рассмотреть и принять соответствующее решение. Если запланированный к строительству дом соответствует установленным требованиям, то начало строительства согласуют.Отказать в согласовании могут только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях.

            В консультационный центр Роскадастра по Красноярскому краю обратился гражданин, которому по наследству перешли два смежных земельных участка. Гражданина интересует, может ли он объединить эти участки в один.

            Отвечая на вопрос, эксперты краевого Роскадастра пояснили, что объединение земельных участков – это один из закрепленных законодательством способов образования земельного участка, в ходе которого образуемому участку будет присвоен новый кадастровый номер, а исходные смежные участки прекратят свое существование. При этом в случае объединения земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

            Для объединения участков должен соблюдаться ряд условий. Так, например, подлежащие объединению участки должны быть смежными, иметь уточненные границы, относиться к одной категории земли и находиться в одном населенном пункте. Образуемый участок не должен приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ и чересполосице. Кроме того, образуемый земельный участок должен соответствовать требованиям к предельным максимальным размерам земельных участков.

            Почти 9,5 тыс. невостребованных документов на недвижимость поступило из офисов МФЦ в архив Роскадастра по Красноярскому краю за три месяца 2024 года, при этом количество таких документов, поступивших в течение 2023 года, составило – 50,4 тыс. В основном это документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг Росреестра, но так и остались не востребованы. В компании разъяснили, что это за документы, где они хранятся, как их можно получить.

            «Как правило, в наш архив поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные и другие. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи недвижимости. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», – рассказывает начальник ведения архивов и фондов краевого Роскадастра Марина Хазиахметова.

            В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин. Его интересует, может ли он купить квартиру в Железногорске, который, как известно, является закрытым городом.

            Отвечая на данный вопрос, эксперты краевого Роскадастра отмечают, что Железногорск является закрытым административно-территориальным образованием (ЗАТО). Это означает, что сделки с недвижимым имуществом на его территории имеют определенные особенности, которые перечислены в Законе от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании».

            Так, например, сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории ЗАТО, могут совершать только граждане России, постоянно проживающие или получившие разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО.

В краевом Роскадастре рассказали, что на сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 598 зон подтопления и 220 зон затопления на территории Красноярского края.

В филиале Компании обращают внимание, чтоактуальную информацию о нахождении определенного земельного участка в границах зоны затопления или подтопления можно получить,воспользовавшись онлайн-сервисом РосреестраилиЕдиным порталом государственных и муниципальных услуг,или заказав выписку из ЕГРН в офисе МФЦ. В случае, если участок находится в зоне затопления или подтопления, информация об этом будет отражена в выписке. Кроме того, необходимую справочную информацию об объекте недвижимости можно бесплатно получить с помощью специального электронного сервиса Росреестра.

Видеофайл

Инструкция по подаче заявления об исправлении технической ошибки посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Получить государственные услуги Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав стало еще доступнее (Скачать)

Инструкция по подаче заявления на учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Инструкция по подаче заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права собственности в отношении индивидуального жилого дома и садового дома посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Инструкция по подаче заявления для внесения сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Инструкция по подаче заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Инструкция по подаче заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Инструкция по подаче заявления для внесения записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя посредством сервиса «Личный кабинет» сайта Росреестра (Скачать)

Как снизить кадастровую стоимость квартиры (Скачать)

Опубликован очередной рейтинг кадастровых инженеров (Скачать)

В краевом Роскадастре ответили на вопрос о приватизации (Скачать)

Актуальный список населенных пунктов Красноярского края (Скачать)

Оформить гараж даже в ликвидированном кооперативе поможет членская книжка (Скачать)

Что делать, если начислен налог на недвижимость, которой не существует (Скачать)

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ (Скачать)

Детали согласования наследником границ земельного участка (Скачать)

Срок исправления реестровой ошибки сокращен с трех до одного месяца (Скачать)

Получить материалы госфонда данных землеустройства можно на портале «Госуслуги» (Скачать)

Известить о продаже доли в нежилом помещении можно на сайте Росреестра (Скачать)

Почему в выписке из ЕГРН могут отсутствовать сведения о фамилии, имени и отчестве собственника (скачать)

Рубрика «Вопрос – ответ» (скачать)

Информационные материалы ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю для повышения информированности населения:

В краевом Роскадастре ответили на вопросы о реконструкции помещений в многоквартирном доме

В краевом Роскадастре рассказали, как бесплатно получить некоторые сведения об объекте недвижимости