Извещение о проведении аукциона 29 июня 2022 года

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановленияадминистрации г. Канска от 30.09.2013 № 1332 «Об утверждении регламента взаимодействия функциональных подразделений администрации города Канска при организации и проведении торгов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Канск» УГ администрации г. Канска именуемое в дальнейшем Организатор торгов, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка(далее - Имущество):

1. Лот предназначен для строительства капитальных объектов.

2. Начальная цена арендной платы за земельный участок Лот №1 - определена  Отчетом об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, выраженного в виде годовой арендной ставки за земельный участок в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135  «Об оценочной деятельности в РФ».

3. Срок аренды земельного участка установлен: Для лота № 1 - в соответствии с п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ и Приказом Минстроя России от 15.05.2020г. № 264/пр.

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении лотов № 1 – территориальная зона  Ж-3 «Зоны жилой застройки средней этажности».

5. ЛОТ №1– участки с кадастровыми номерами 24:51:0203110:1747 имеет вид разрешенного использования  «Магазины»:

6. После ввода объекта в эксплуатацию и приобретения в собственность земельных участков, допускается их изменение в соответствии со ст. 33 Правил Землепользования и застройки г.Канска, Утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов от 21 октября 2010 г. № 9-45.

8. Обременения и ограничения:

Лот №1 - Вышеуказанный земельный участок расположен в границах объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения: «Дом жилой (дерево)», 1911 г., расположенный по адресу: г. Канск, ул. Пролетарская, 48 (угол ул. Парижской Коммуны, 1)  (уточненный  адрес: г. Канск ул. Пролетарская, 48/1); «Корпуса винной монополии», кон. XIX в., расположенные по адресу: г. Канск,    Ликера-водочный    завод     (уточненный     адрес:     г.     Канск, ул. Московская, 12 стр. 2 (контора), стр. 4 (дом директора (приемная)), стр. 5 (хранилище спирта, материальный склад), стр. 9 (главный корпус), стр. 11 (конюшя и коровник), стр. 13 (дом специалистов), соор. 2 (каменное ограждение)). «Дом жилой (дерево)», 1905 г., расположенный по адресу: г. Канск, ул. Московская,29; «Собор Спасский», 1804 г., 1912 г., расположенный по адресу: г. Канск, пл. Коростелева (уточненный адрес: г. Канск ,ул. Московская, 68) (далее - зона ОЗРЗ-3.5).

Данная зона утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 04.04.2017 № 185-п «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городе Канске, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам  в   границах   данных   зон   охраны»   (далее  -   Постановление № 185-п). В зоне ОЗРЗ-3.5 установлены предельные параметры разрешенного строительства  и   реконструкции до 20 метров в высоту в соответствии с пунктом 2.3 приложения № 2 Постановления № 185-п, а именно:

1. ограничение строительства, необходимое для  обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных  строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного  наследия, а также  ценной  исторической и средовой застройки, расположенной в границах данной зоны и окружающей объект нового строительства, в том числе установление  предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 20 метров до конька крыши;

2. ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального  строительства  и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных  материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, а также ценной исторической и средовой застройки, расположенной в границах данной зоны и окружающей объект нового строительства, в том числе  установление  предельных  параметров разрешенной реконструкции объектов  капитального строительства по высотности до 20 метров до конька крыши;

3. обеспечение  визуального  восприятия  объекта культурного  наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

4. ограничение  хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко­ градостроительной и природной среде, в том числе ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

-запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, закрывающих обзор объекта культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для его восприятия;

-запрещение устройства рекламных и  информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м х 2,3 м;

-запрещение использования рекламной конструкции типа настенное панно;

-запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м х 3 м; использование рекламных конструкций, оформленных в нейтральном (сером) цвете;

1. сохранение качеств  окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко­ градостроительной и природной среде, в том числе запрет на размещение автостоянок и гаражей вместимостью более 50 автомобилей, установки опор высоковольтных линий электропередачи;

2. соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

3. формирование новой капитальной застройки по типу сложившейся окружающей   исторической   среды   с   использованием    традиционных для данной местности  материалов  -  деревянный  брус,  бревно,  кирпич; при использовании современных материалов для строительства необходимо применение отделочных материалов - деревянный брус, бревно, кирпич, штукатурка; материал наружного ограждения участков - без применения сплошных и профилированных металлических конструкций;

4. обеспечение фоновых характеристик в отделке и цветовом решении фасадов, по отношению к объекту культурного наследия, при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства;

5. запрещение изменения надземных габаритов объектов капитального строительства и их частей, противоречащее сложившейся объемно­ пространственной композиции исторической застройки;

6. нейтрализация объектов, не соответствующих данному градостроительному регламенту;

7. обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;

8. обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки (дорегулярной планировки и регулярной планировки кварталов, красных линий кварталов и площадей, панорам города и мест их обзора), высотных исторических доминант.

Таким образом, при проведении строительных работ на данном земельном  участке  необходимо учитывать  требования к Постановлению №185-п.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2022; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 29.05.2019 № 05-2171; приказ "Об определении границ зон затопления, подтопления территории, прилегающих к реке Кан, реке Иланка, реке Курыш в границах города Канск Красноярского края ." от 11.01.2019 № 4 выдан: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Государственная Дума Российской Федерации; иной документ, содержащий описание объекта от 20.11.2016 № б/н. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2022; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 29.05.2019 № 05-2171; приказ "Об определении границ зон затопления, подтопления территории, прилегающих к реке Кан, реке Иланка, реке Курыш в границах города Канск Красноярского края ." от 11.01.2019 №4 выдан: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов;водныйкодексРоссийскойФедерацииот03.06.2006№74-ФЗвыдан:ГосударственнаяДумаРоссийской Федерации; иной документ, содержащий описание объекта от 20.11.2016 № б/н. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2022; реквизиты документа-основания: доверенность от 14.02.2019 № б/н выдан: Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края; сопроводительное письмо от 19.09.2019 № 5; постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городе Канске, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данн от 04.04.2017 № 185-п выдан: Правительство Красноярского края; федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; выписка из ЕГРЮЛ от 04.03.2019 № ЮЭ9965-19-24519980; план границ объекта от 24.07.2018 № б/н выдан: ООО "Документы в порядке". Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимыедлязаполненияразделa:2-Сведенияозарегистрированныхправах,отсутствуют.

При строительстве объектов капитального строительства необходимо учитывать требования действующего Законодательства при установлении ограничений и обременений прав на земельный участок.

1. Общие положения

1.1. Форма торгов:аукцион, открытый по составу участников.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

1.2. Предмет торгов: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, в размере годовой арендной платы.

1.3.Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно – технического обеспечения:

для лота №1 – Российская Федерация, Красноярский край, городской округ города Канска, ул. Некрасова, з/у 47А.

ООО «Водоканал – Сервис» ВХ. № 506 от 23.05.2022г.

Техническое присоединение данного объекта возможно со следующими параметрами:

1. Произвести вынос водопровода D160мм. с участка по адресу: ул. Некрасова, з/у 47А.

2. При разбивке границ здания вызвать представителя т. 2-96-99.

3. Строительство здания магазина начать только после выноса водопровода с участка.

4. Водоснабжение запроектировать от существующего водопровода D500мм. по ул. Некрасова. Точка подключения существующий водопроводный колодец. (приложение №1, схема подключения).

5. Водопровод проложить трубой согласно СП 31.13330.2012 и детальной застройки данного микрорайона. Рекомендуемый материал трубы – полиэтилен. После присоединения установить запорную фланцевую арматуру.

6. На границе балансовой принадлежности предусмотреть устройство узла учета.

7. Отвод стоков запроектировать  в КНС от ж.дома №53 по ул. Некрасова. Точка присоединения существующий канализационный колодец.

8. Канализацию проложить согласно СП 32.13330.2012. Рекомендуемый материал – полиэтилен

9.  После проведения работ произвести восстановительные работы по благоустройству.

10. Выполнить проект водоснабжения и водоотведения. Проект согласовать с ПТО ООО «Водоканал –Сервис».

11. Строительство начать только после согласования проекта.

12. После проведения работ  предоставить необходимую техническую документацию, пригласить представителя ООО «Водоканал – Сервис для осмотра и получить разрешение на включение.

13. Подключение к существующим сетям водопровода производит ООО «Водоканал – Сервис» согласно сметы.

14. Заключить договор на водопотребление и водоотведение с ООО «Водоканал – Сервис».

15.  Получить технический паспорт на водопровод и канализацию;

-ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право технического контроля, за выполнением работ по устройству систем водоснабжения и водоотведения.

В случаи нарушения в процессе строительство правил устройства систем водоснабжения, водоотведения и настоящих технических условий, ООО Водоканал – Сервис» оставляет за собой право отказаться в подключении абонента до устранения нарушений.

Срок действия ТУ -3 года

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)  Вх № 469 от 18.05.2022г.

Филиал «Канская теплосеть» АО Енисейская ТГК (ТГК-13) сообщает о возможности подключения.

1.4. Основание:Постановление администрации города Канска от 20.05.2022г. № 530 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка собственность на который не разграничена».

1.5. Дата и время начала приема заявок  –  26 мая  2022 г., 09:00 часов.

1.6. Дата и время окончания приема заявок –  27  июня  2022г., 12:00 часов.

1.7. Место приема заявок - Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный, зд. 22, 1 этаж, каб. № 4, контактный телефон: 8(39161) 3-28-38, 3-28-65. В рабочие дни с 09:00 до 15:00, обед с 12:00 до 13:00.

1.8. Место, дата, время определения участников аукциона: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная),  28  июня  2022г., 14 час. 00 мин.

1.9. Место, дата, время проведения АУКЦИОНА: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная) 29  июня  2022г., 10 час. 00 мин.

1.10. Место и срок подведения итогов аукциона: Красноярский край, г. Канск, мкр. 4-й Центральный 22, 1 этаж, каб. № 3 (приемная),  29 июня  2022г., в 14 час. 00 мин.

1.11. Решение об отказе в проведении аукционаможет быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

Организатор аукциона (УГ администрации города Канска) обеспечивает размещение извещения об отказе в проведении аукциона на официальных сайтах в сети Интернет, на которых было размещено извещение о проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

1.12. С иной информацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды, не указанной в данном информационном сообщении, в том числе с условиями Договора аренды, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок.

Информация также размещена на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru  и в установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов: в периодическом печатном издании «Канский Вестник», сайт администрации г. Канска.

2. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены ежегодной арендной платы за земельный участок и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдается  раздаточный материал с указанием шага и цены за каждый последующий шаг, а так же пронумерованные таблички (в соответствии с порядковыми номерами присвоенными в протоколе рассмотрения заявок), которые они поднимают после оглашения размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если согласны с этой ценой;

г) каждую следующую цену участник назначает путем увеличения текущей цены в кратности шага аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых арендовать участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о размере ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

3. Во время проведения аукциона и до его завершения участники аукциона обязаны участвовать в его проведении. Аукцион проводится без перерывов и пауз до момента объявления участника аукциона номер билета, которого будет назван аукционистом последним (определения победителя аукциона). В случае если участник аукциона, который допущен до участия в аукционе покидает место проведения аукциона, аукцион не прекращается до определения победителя торгов. В место проведения аукциона допускается только один представитель от участника аукциона (с документами подтверждающими право представителя заявлять цену и участвовать в аукционе от имени данного участника), которому будет выдан пронумерованный билет для заявления  начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в соответствии с «Шагом аукциона».

4.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания

протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.  Срок и порядок внесения задатка и его возврата

Сумма задатка, указанная в настоящем информационном сообщении, вносится лицом подающим заявку до подачи заявки по следующим реквизитам в срок до 24 июня2022г.(включительно).

Получатель:

ИНН 2450029998  КПП 245001001 

УФК по Красноярскому краю  (УГ администрации

г. Канска, л/с 05193205270)

р/сч 03232643047200001900 УФК по Красноярскому краю

БИК 010407105

Назначение платежа – задаток,  для участия в торгах

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Возврат задатков лицам, не признанным участниками аукциона, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатков не выигравшим участникам аукциона, а также участникам несостоявшихся торгов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Возврат задатков при принятии Организатором торгов решения об отказе в проведении аукциона, осуществляется в течение 3 дней со дня принятия данного решения.

Задаток внесённый победителем торгов засчитывается в оплату размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

4. Порядок подачи заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленные настоящим извещением о проведении аукциона сроки следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.